皮肤管理店铺如何经营？（1）

大家好，今天是2018年11月13日星期二，今天小编和大家分享一下关于皮肤管理店铺如何经营的问题，分为2节去讲解，请大家继续关注。下面我们进入正题。

皮肤管理中心选址

Location of skin management center

一、商圈优先选择原则：

First, the principle of priority selection of the business circle:

1、大型高档住宅：

消费者选择皮肤管理中心有就近的原则，据消费者行为调查60%以上，喜欢在家附近做美容。高端店和特色店不在此原则内。高档住宅区新客较少，每一个客户的流失都是很大的损失。经营的规模和档次应为社区相符；

2、商业地段：

商业地段做人流量，新客进店量大，竞争激烈。一般为做中档为主，可与周边商家进行异业联盟。最好在当地主流商场周边，租金不会太高，在当地中高层消费者购物之余，可以做美容院消费。更重要的是，大多有闲有钱一族购物不会是单人行动，做老客带新客促销和准备两间夫妻双人房是有必要的；

3、高档写字楼

在写字楼内，主要适用于经济较发达的地区，有真正意义上的中产阶层。通常在二、三楼为宜。特点是，消费者年龄较轻、品牌忠诚度低。可通过与写字楼内大中型公司做美容讲座和优惠体验吸引其中高层到店；

4、银行附近

银行是汇集当地财气的地方，银行的中高级职员和银行的VIP客户都是皮肤管理中心的目标客户。

二、商圈人口分析：

Two. Analysis of the population of the business circle:

1、社区型：步行15分钟半径内，常住人口5万以上，平均每人月收入5000元以上；2、商业区：车程15分钟内，有高档写字楼、大型行政机构、高档社区10个以上，人口在20万以上；

3、高档写字楼：零距离营销为主，本大厦3000位收入5000元以上的女性；周边3个以上高档写字楼。

三、交通方便的原则

Three, the principle of convenient traffic

1、地铁近；

2、多条公交线路的公交站附近；

3、切记高档店不宜在汽车站和火车站附近。

四、临街有广告位：

Four. There are advertising positions on the street:

1、这是一个基本原则，如果本店原本有广告位，一年365天的广告效果，可以省去大量的推广费用；

2、45℃角可以看到，尊重人的视觉习惯；

3、门店广告的效果非常重要，如果加盟店用统一的标识提高整体的可信度；如果当地有多家，则效果成几倍增加。

五、一楼的门面很重要：

Five. The facade of the first floor is very important.

1、本原则也来自于消费者行为研究，除非有很大的吸引力，否则人都是懒的，不愿意走很远的路找一个美容院。一楼的门面，就是一个巨大的广告宣传；

2、一楼门面较小，二楼营业空间较大；一楼的租金会比较高，如果全部在一楼，营业费用太大，很难盈利；

3、一楼的门面一定要非常高档，体现整个店的风格，给消费者一个美好的第一印象；

4、门口一定要设迎宾人员，这也是该店的重要资源之一。

六、有大量停车位：

Seven. There are a large number of parking spaces.

1、特别是皮肤管理中心，为会员提供免费的停车服务是吸引其成为忠实会员的好方法。没有足够的停车位会让会所的消费者感觉麻烦，人的心理总是怕麻烦的；

2、有大量的停车位，也表示这个区域有大量的有钱人，在停车场做一定的广告牌也是一个不错的选择。还可以与停车场的工作人员合作，在他们收费的时候，代发优惠体验券和宣传单。

七、开门在正门，不在门面上贴广告画；

Eight, open the door in the front door, not on the facade advertising painting;

1、这里有一点风水的讲究，开在正门，可以吸收正面能量，对于店内的财源也有一定的帮助。

2、通常对街面的区域为形象区和展示区，优美的风格，优秀的员工就是最好的广告，那你还把广告画贴在上面做什么呢？

八、店面最好不要在单行道，门面不要有栏杆；

Nine, the best shop is not in the one-way street, the door do not have railings;

1、门面的栏杆会让店开看到容易而走到门前要好久，这样对于那些容易变心的客人，就制造了进店的难度。

2、 单行道就是给开车客户一个不愿到店理由。

九、二楼服务最佳：如果楼层较高，电梯就很重要，一定要快、多、舒适。

Ten, two building the best service: if the floor is high, the elevator is very important, must be fast, more and more comfortable.

十、选择房的结构，低于33米的不佳，要求正方形，没有柱子，有水、电、汽、空调；

Eleven, the structure of the choice of housing, less than 33 meters of poor, required square, no columns, water, electricity, steam, air conditioning;

十一、签一个好合同，不要少于5年，最好10年；

Twelve, sign a good contract, not less than 5 years, the best 10 years;

十二、查清业主是谁，房产证的执有者是谁，有无法律问题。

Thirteen, find out who the owner is, who is the owner of the property certificate, and there is no legal problem.

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